«Их уровень — 90-е годы»: аналитик оценила шансы жителей Батова купить новые квартиры

Ярославский специалист по недвижимости оценила шансы жителей взорвавшегося дома на улице Батова купить новые квартиры за те деньги, которые обещают им выплатить власти. Напомним, речь идет о сумме в 42 379 рублей за квадратный метр. Жители утверждают, что найти квартиры, равнозначные тем, что у них были и примерно в том же районе, нереально. Власти ссылаются, что именно такую сумму определил Минстрой.

— Первое, что здесь необходимо понимать: компенсации и другие выплаты из бюджета определяются не из рыночной стоимости, существующей на рынке. Эта цифра спущена приказом Минстроя, и именно она используется при закупках жилья для госнужд, выплат по субсидиям, компенсациям и тому подобное. От рыночной стоимости она отличается во всех регионах. По Ярославлю разрыв порядка 12 000 рублей, если брать среднюю стоимость жилья в спальных районах города, — прокомментировала сертифицированный аналитик Группы компаний «Метро» Анастасия Голлай.

Можно ли купить за указанную стоимость квартиру? Специалист говорит, что можно, но сложно.

— Во-первых, таких квартир немного. По данным о сделках, я нашла с десяток квартир, отвечающих требованиям по цене и году постройки (здесь речь идет об изначальном требовании мэрии, чтобы новые квартиры были не старше 2000 года постройки. — Прим. авт.). Это совсем немного, но как факт — квартиры есть. В объявлениях по продаже такие квартиры тоже есть, но с некоторыми уточнениями. Во-первых, они находятся не только в Дзержинском районе города, и даже на его территории речь не идет о домах в непосредственной близости от расселяемого дома. Улица Пашуковская, микрорайон Норское — здесь можно поискать. Понятно, что жителей вряд ли обрадует подобная смена локации, — уточнила Анастасия Голлай.

По данным специалиста, в домах, построенных в 80–90-х годах, цены на квартиры, аналогичные тем, что потеряли жители с Батова, больше приближены к сумме, которую им выплатят. Также в таких домах площади жилья соотносимы с теми, которые были во взорвавшемся доме, — в новых домах квартиры, как правило, больше, а значит, дороже.

Недавно мэрия, видимо, также проанализировав ситуацию, расширила людям возможности для подбора новых квартир, добавив в список дома, построенные с 1990 по 2000 год. Скорее всего, именно в этой категории пострадавшим жителям и придется искать себе новые квартиры, чтобы не доплачивать.

Напомним, взрыв бытового газа прогремел в десятиэтажке на улице Батова вечером 21 августа. Взрывной волной уничтожило шесть квартир. Во время ЧП погибли три человека — мама с маленьким сыном и преподаватель школы искусств. Здание признали аварийным, подлежащим сносу и расселению. Жителям пообещали выплатить деньги на покупку нового жилья.