Унылый и обшарпанный: в центре Ярославля разрушается старинный дом-памятник

В Ярославле появился «новый» дом-памятник, который относится к объектам культурного наследия местного значения и находится под охраной Департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области. В реестр здание включили в октябре 2021 года. Это Дом Рожкова на углу проспекта Октября и Республиканской улицы.

Здание выглядит помпезно — фасад здания украшен колоннами и лепниной. А построили его уже больше ста лет назад — в 1914 году. Точный адрес: улица Республиканская, 38/22.

Однако с виду и не скажешь, что за памятником следят: в глаза бросаются унылые обшарпанные стены, разбитые стекла, развалившиеся балконы.

По информации мэрии Ярославля, здание находится в собственности частного лица. Кто именно владеет домом, чиновники рассказывать отказались. По словам властей, незадолго до включения здания в реестр по инициативе правообладателя были проведены противоаварийные и ремонтно-реставрационные работы.

В Едином государственном реестре недвижимости говорится, что собственники помещений внутри здания менялись многократно. Официально здание значится как многоквартирный жилой дом с тремя этажами и четвертым подземным. Например, по данным о помещении, обозначенном как квартира № 3, известно, что оно находится в долевой собственности у нескольких частных лиц. Последний раз новый собственник доли в квартире появился в 2016 году. Кусочки помещения передавали как по договорам дарения, так и купли-продажи.

— Здание в удовлетворительном состоянии, помещения приспособлены под торговую и административную функции. Любые работы по реставрации и приспособлению дома возможны только при наличии разрешения департамента градостроения, — рассказали в мэрии Ярославля.

Тем не менее в Департаменте охраны объектов культурного наследия сообщили, что собственникам здания было направлено обязательство, в котором указаны виды и сроки выполнения работ по сохранению дома. На данный момент степень износа здания — 61%.

— Сроки, установленные департаментом, в настоящее время истекли. В связи с бездействием собственников объекта культурного наследия департаментом в 2023 году запланирована подготовка иска в суд с требованием об обязании собственников провести работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе выполнить ремонт фасадов здания, — рассказали в Департаменте охраны объектов культурного наследия.

Примечательно, что прямо по соседству, на проспекте Октября, 24, стоит еще одно старинное здание. Это Дом доходный Мурановых, построенный в конце XIX века. Здание также является объектом культурного наследия. В 2020 году в нём продали помещение второго этажа, планировали за 4,3 миллиона рублей, отдали за 2,189 миллиона рублей, Передрееву Павлу Юрьевичу (об этом говорит протокол об итогах продажи).

— 20 января 2021 года состоялась продажа 2-го и 3-го этажей физическому лицу, — рассказали в мэрии о новой сделке.

Судьба исторических зданий в Ярославле зачастую печальна. Покупать их с обременениями бизнесу невыгодно. Но иногда всё же удается отдать дома-памятники владельцам, желающим вкладываться в недвижимость. Пожалуй, яркий пример — это Дом с атлантами, который находится всё на том же проспекте Октября. За годы простоя здание оказалось в плачевном состоянии. А в 2020 году от Дома с атлантами отвалились куски лепнины. Розаны рухнули на тротуар, но до них никому не было дела. Здание несколько раз выставляли на продажу, но цена была слишком большая. В сентябре 2022 года многострадальный Дом с атлантами удалось продать за 48 миллионов рублей. Владельцем теперь является АО «Ленинский рынок». В мэрии рассказали, что из дома теперь могут сделать гостиницу, выставочный центр, школу искусств или музей.