m.76.ru
11 января 2017 14:13

130 гектаров новостроек: чем грозит увеличение границ Ярославля

Ярославль может стать больше на 130 гектаров – к городу планируют присоединить целый «остров» земли от Ярославского района. В поселке Ивняки развернулась большая стройка микрорайона с громким названием «Новый Ярославль» , и застройщик просит город включить эти земли в городскую черту.

Накануне ярославцы на публичных слушаниях одобрили эту идею, однако, кому выгодно, чтобы Ярославль стал больше? Что за земли могут стать городом, плюсы и минусы этого решения для ярославцев оценил 76.ru.

Остров на обочине города

Земли, которые хотят назвать Ярославлем на деле даже не граничат с городом – район в 130 гектар целым островом выделен неподалеку от окраин Дзержинского района. Кому это выгодно?

«Новый Ярославль» возводит компания «Руф Стайл», генеральный директор которой Руслан Селезнев видит массу выгод в присоединении как для себя, так и для города.

– Присоединяясь к городу, мы становимся выгодными друг другу, – считает Русан Селезнев. – У нас таким образом появляется больше шансов на реализацию жилья в черте города, плюс мы попадаем в большинство госпрограмм, и будем строить за счет федерального софинансирования. Кроме того, этот микрорайон подходит новым правилам ярославских властей: мы не просто воткнули квартал, а создаем свою инфраструктуру. Понятно, что строить детские сады и школу можно только при масштабной застройке, поэтому надо присоединять сразу 130 гектар земли.

Границу Ярославля со стройки микрорайона едва видно на горизонте

Что построят в новом микрорайоне у границы Ярославля:

  • жилую застройку, общей площадью 322 тысячи квадратных метров;
  • два детских сада по 180 мест каждый;
  • школу на 800 мест;
  • площадь присоединяемой территории – 130 га;
  • площадь Ярославля – 21 326 га.

Плюсы присоединения микрорайона:

  • создание новых газо-, водо-, теплосетей;
  • строительство отдельной котельной для района;
  • очередность застройки закрепят контрактом. Это значит, что сперва появятся коммуникации, потом дома одновременно с детским садом;
  • цену на жилье в микрорайоне обещают не дороже 35 тысяч рублей за квадратный метр.

    Минусы присоединения:

    • уборка нового микрорайона ляжет на плечи администрации Ярославля;
    • содержание школы и детских садов, выплата зарплат педагогам и учителям ляжет на бюджет города;
    • удаленность района от Ярославля и маршрутов общественного транспорта.

      Мнение эксперта: «Ярославль будет расти за пределы окружной»

      – Новые дома и микрорайоны будут строить, а значит, мы все равно будем расти, – считает Виталий Неклюдов, доцент кафедры экономики в ярославском филиале финансового университета при правительстве РФ. – Экономический рост городов всегда предусматривает рост территорий. Централизация и расширение Ярославля – давно назревшая необходимость. Вы уже видели, как Дзержинский район уходит в сторону Тутаева? Мы и дальше будем расти и уходить за пределы окружной дороги. Нам нужны новые рабочие места, под них нужно жилище, а значит, необходимо присоединять целые поселки. Это уже не новая схема, перед нами примеры новой Москвы, Питера, Новосибирска, Томска.

      Однако некоторые горожане с сомнением смотрят на перспективу такого присоединения:

      – Хотелось бы знать выгоды всех сторон, – выступил на публичных слушаниях ярославец Виктор Леванов. – Выгода застройщика – понятна, престижнее построить жилье в черте города. А какая надобность городу брать на свой баланс еще одну территорию для уборки? Детские сады и школу, учителям и педагогам которых нужно платить зарплату из бюджета, само содержание учреждений ляжет на город. Органам местного самоуправления следует оценить целесообразность присоединения: что получит бюджет, и какие расходы ждут городскую казну.

      Вопрос изменения границ Ярославля решится уже завтра на первом заседании муниципалитета в этом году. 

      Анна Елкина  

      Фото Станислава Захарченко и с сайта Новыйярославль.рф

      5712    9  



      Жара! Пляжный Ярославль в десяти горячих фото

      Как город прощается с купальным сезоном.

      2896    2     8 часов назад

      Семейная пара из Ярославля проехала всю Россию, потратив 40 тысяч рублей

      Как за копейки добраться до Алтая и Байкала.

      5237    14     10 часов назад

      Квартира или все-таки дом

      Разбираемся со специалистами в жилищных тонкостях.

      640    0     11 часов назад

      Никаких сосисок и булок: ярославский педиатр – о том, как подготовить ребенка к школе

      Мы поговорили об учебе во вторую смену, питании во время учебы и профилактических прививках.

      2918    4     12 часов назад

      Жители Ярославской области задолжали энергетикам около 400 миллионов рублей

      Как избежать накопления долгов.

      749    9     17 часов назад