Поправки в ПЗЗ утверждены

Сегодня на последнем заседании муниципалитет Ярославля утвердил изменения в Правила землепользования и застройки областного центра.

«Все предлагаемые изменения прошли общественное обсуждение в ходе публичных слушаний в марте 2012 года и направлены на защиту интересов жителей города», – отметил в своем выступлении директор департамента архитектуры и развития территорий города Павел Пащенко.

В частности, в Правилах обозначено изменение границы Ярославля в связи с включением в состав города территории индустриального парка «Новоселки», приведены в соответствие с Генеральным планом и отображены зонами городских зеленых насаждений отдельные территории по предложениям физических и юридических лиц. Также в Правилах отображены соответствующими территориальной зонами планируемая дорога, соединяющая улицу Сахарова и улицу Маяковского в Заволжском районе, территория под строительство спортивной базы ХК «Локомотив» на проспекте Фрунзе и новых медицинских учреждений во Фрунзенском и Дзержинском районах.

После утверждения проекта планировки, с учетом проведения публичных слушаний, отображено зонирование будущих жилых микрорайонов №1 и №2 жилого района «Дядьково».

Впервые в Правилах отображены зоной образовательных учреждений территории существующих и планируемых детских садов и школ. Регламент зоны ограничен, в ней возможно размещение только детских образовательных учреждений, детских центров и межшкольных комбинатов, игровых и спортивных площадок, озеленения, что не даст возможности строительства на этих территориях объектов другого назначения, отмечают в мэрии.

Также, в Правилах землепользования и застройки очерчена граница выявленного объекта культурного наследия – достопримечательного места «Исторический центр города Ярославля», откорректированы границы зон охраняемого природного ландшафта и особо охраняемых природных территорий, уточнены границы санитарно-защитных зон предприятий.

В регламент территориальных зон жилой застройки вводится ограничение минимальных размеров земельных участков – не менее 200 м2 для отдельно стоящих капитальных объектов розничной торговли, общественного питания, объектов бытового обслуживания. Площадь застройки для таких объектов должна быть не менее 100 м2. Это, по мнению авторов ПЗЗ, ограничит преобразование небольших временных сооружений в объекты капитального строительства.

Также в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области установлен максимальный процент застройки для зон рекреационного назначения: в зоне городских парков, садов, скверов – не более 7%, в зоне городских лесов – не более 5%, в зоне городских зеленых насаждений – не более 7%.