Зарабатывают на любви к шопингу: кому принадлежит ТЦ «Аура» в центре Ярославля

Самый современный торговый центр Ярославля «Аура» считается и одним из самых посещаемых. Если что-то происходит в «Ауре» — это привлекает внимание всего города. Торговый центр выбирали для размещения крупнейшие мировые бренды (до того как покинули Россию), сюда приезжали звезды. Да и аренда площадей здесь стоит приличных денег.

Кому принадлежит, а точнее кто зарабатывает на любви ярославцев к шопингу? Рассказываем.

ТЦ «Аура» расположен по адресу улица Победы, 41. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», кадастровая стоимость здания 5,5 миллиарда рублей. Обычно эта цифра намного ниже рыночной цены.

Владельцем помещений площадью больше чем в 119 тысяч квадратных метров числится всего одна компания — ООО «ЯрРенИнвест». Фирма основана в 2011 году и зарегистрирована в Ярославле по адресу: улица Победы, 41. Уставный капитал компании — 100 000 рублей. Генеральный директор — Краснокутская Анастасия Андреевна.

Учредителями ООО «ЯрРенИнвест» являются две компании: ООО «Десна Санкт-Петербург» (зарегистрирована в Москве) и ЗАО «Ренейссанс Девелопмент» (зарегистрирована в Москве). Конечными владельцами «ЯрРенИнвест» через несколько дочерних фирм являются компании АО «Десна Гайрименкуль Ятырым» (зарегистрирована в Турции и входит в группу компаний турецкого холдинга «Ренессанс») и АО «РЕНЕЙССАНС ДЕВЕЛОПМЕНТ» (у этой компании также есть два учредителя, но, по данным сервиса «Контур.Фокус», они могут не являться действующими акционерами): «Десна Иншаат Ве Дыш Тиджарет Лимитед Ширкети» (зарегистрирована в Турции) и Керимли Эльхан Беюкхан Оглы. Из этого можно сделать вывод, что большая часть акций «ЯрРенИнвеста» принадлежит учредителям из Турции.

Судя по объявлениям, сейчас в ярославской «Ауре» сдают только небольшие площади. Например, закуток в 9 квадратных метров на 3 этаже здания можно снять за 60 тысяч рублей в месяц. А за 5 квадратных метров на первом этаже придется платить 90 тысяч рублей ежемесячно.

Идея построить торговый центр в зоне ЮНЕСКО пришла компании ООО «ЯрРенИнвест». В 2007 году кусок земли площадью 31 945 квадратных метров, на котором сейчас стоит «Аура», был продан комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии Ярославля московской компании ООО «ЕСЕ Русланд». Сумма сделки неизвестна, но по данным публичной кадастровой карты на 2022 год, участок оценивается в 201, 253 миллиона рублей.

Помимо земли, «ЕСЕ Русланд» получили здания, расположенные на улице Свободы, 42 и улице Победы, 37б. На тот момент там находилась часть старейшего архитектурного ансамбля Вознесенских казарм. Раньше там находились здания первой в городе электростанции и трамвайного депо, откуда пошел первый в городе трамвай.

Хоть собственником огромного куска земли в самом центре Ярославля стал «Русланд», известно, что несколько компаний получали разрешения на строительство на этом участке в разные периоды времени. Часть из них была аннулирована. Сама стройка фактически началась в 2008 году, когда периметр территории оградили забором, а на участок согнали спецтехнику и рабочих. Спустя 6 лет после того, как историческая земля ушла с молотка, в 2013 году, департамент градостроительства мэрии Ярославля выдал последнее разрешение на возведение торгового центра компании «ЯрРенИнвест». Документ действовал до 2017 года.

«Аура» по задумке архитекторов должна была стать первым в городе торговым центром европейского уровня. Турецкие инвесторы готовили грандиозный проект для ярославцев, привыкших к вещевым рынкам и небольшим шоурумам. Стеклянные лифты, эскалаторы, магазины с огромными площадями и просторный фуд-корт на территории торгового центра должны были стать ключевыми деталями, отрезающими прогрессивную культуру нулевых от застоя 90-х.

В большом разборе рубрики «Как меня строили» мы подробно рассказывали, как проходило и чем сопровождалось строительство ТЦ «Аура» в Ярославле.