62 комментария к публикации «Особенно рынки»: ярославские власти будут массово продавать областную и муниципальную недвижимость

Простите за прямоту, но что-то мне подсказывает, что никаких новых, да еще и "цивилизованных" рынков на месте проданных уже не появится. Заволжский - тому пример. Снесли даже не ларьки, а добротное здание.

Сокращать дармоедов и переезжать в здания с меньшими площадями, возможно и не в центре города. А здания больниц не трожьте. Особено детских.

Ярославль скоро останется с голой ...опой. Дорвавшиеся до руководства варяги, как наркоманы-алкоголики, ташат из дома на продажу все, что не приколочено. Грустно смотреть как ветшает и разваливается город. Кругом разруха при таких начальничках, и хороших перспектив не видно.

К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов» -Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС. Это на 5,4 млн кв. м больше, чем годом ранее. Доля нераспроданных квартир достигла 67% от объема строящегося жилья. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Рост доли нераспроданного жилья связан не с низкими продажами, а с увеличением темпов вывода новых проектов на рынок, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.

Рекорды будут и дальше обновляться, так как застройщики стремятся успеть попасть под госпрограммы, считает финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Эксперт полагает, что в декабре и перед сворачиванием льготных программ рынок ждет ажиотажный спрос.

Всё на продажу всё продали и Родину мать наверно продали ради прибыли

Вы реально думаете, что пузырь лопнет и цены прямо рухнут? И мы выстроимся в очередь за дешевыми квартирами? Ага, щаз.

Льготная ипотека раздула стоимость на новостройки, вторичка пытается за ней, но куда ей, когда у покупателя есть выбор 9% (условно) за новую пусть и дороже или 14-17 за вторичку? Миллионы умножаем на десятки лет (средний период ипотеки уже 25 лет) и сухой расчет говорит что первичка выгоднее.

Купив новостройку, ты становишься счастливым обладателем вторички, которую продать - опять те же муки с поиском покупателя, т.е. получается инвистиция в части купи на котловане-продай при сдаче уже не работает. Сдавать в аренду, а там тожеуже готовят законодательство.

Итог один - за все опять заплатим мы с вами, а ждать что жилье будет вот прямо дешевым не стоит.

Может хватит торговать тем к чему вы не имете ни какого права. Надо начать что-то производить. Одна торговля.

"как в Москве и Петербурге»" . Цены тоже как в Москве? Хватить Ярославль гробить.

Торопятся.

Деньги заканчиваются?..

Дорвались до власти 🤬🤬🤬 Всё готовы распродать!!! Кто разрушил депо? Теперь на высшем уровне проверка идёт. У кого то головы полетят скоро.

Живу почти всю жизнь в Ярославле . чем дальше тем больше не узнаЮ свой родной город. То транспортная реформа перевернула с ног на голову весь Ярославль, теперь началось очередное переустройство, продажа того, что не успели распродать предыдущие руководители... Застройка исторических зданий не пойми чем. Скоро можно заблудиться в городе детства...

Задач назначенцев.

1. Продать здание или территорию.
2. Приватизация признается не законной.
3. Профит.

Так город скоро оберут и тогда начнут местные управлять.

Тараканья суета. Видимо власть сменится может, вот и зашустрили, чтоб успеть урвать, прежде чем удрать.

Собственник у дома с атлантами сменился,но его состояние стало в разы хуже.

А чем отличаются рынки СПб от наших? Разницы не вижу.

Рынки Санкт-Петербурга шанхай похуже нашего.

Похоже пока всё не продадут не успокоятся, не пора ли к президенту обратиться с этим вопросом.

Квартир надо строить,как можно больше ,тогда будет здоровая конкуренция между застройшиками,не будут задирать цены на жилье Ипотеку оставить адекватную,для всех примерно 12-13 % ,снижается,ипотека,а застройщик сразу поднимает цену,и заполняет эту нишу.Цены велики,от того,что жилья не хватает,и обратите внимание,что застройщик стал строить без экросчетов,это говорит о том,что денег они уже нахватали от завышенной стоимости на жилье....или от очередного банкротства

Вообще,к каждому обьекту надо подходить индивидуально, конечно,если здание пустует ,оно приходит в негодность.А так посмотреть,если постройки 90 годов,может переоборудовать под больницы ,поликлинники, школы и садики..

Когда же вы уже угомонитесь?
Президент дает указание развивать малый бизнес, а наши чиновники наоборот всё разваливают.

А вот это правильное решение, только сильно запоздалое.

Друзья Ярославцы! Зато какой каток
о... й отгрохивают 😃 на Советской, денег кучу вваливают, опять показуха и простому люду на Новый год расслабуха, чтобы головы свои умными мыслями не забивали и о властях плохо не вспоминали... 😂😂😂

Всё правильно. Нужно давно было решать этот вопрос. Зачем Государству тащить на себе чисто-коммерческие предприятия. Пусть торгаши сами с собой разбираются и платят налоги в бюджет.

Вот что писали в 2022г.

Доля нераспроданных квартир в новостройках достигла рекордных 66%. Причина — низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах

Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок), подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Теперь сравним два декабрьских высказывания.

декабрь 2023 "Эксперт полагает, что в декабре и перед сворачиванием льготных программ рынок ждет ажиотажный спрос."
декабрь 2022 "низкий спрос, который может продолжить падение на фоне возможной отмены с 2023 года льготной ипотеки в крупных городах"

Строить,строить и строить ,как можно больше жиль,в настоящее время,чтобы не писали,Спрос больше ,чем Предложений, оттуда такие и цены,на жилье.Причем ломят уже цены за квартиры в старых домах,где уже срок эксплуатации заканчивается. Ипотеку оставить для всех одинаковую .,т к застройщих варируя низкой ипотекой,увеличивает цену на
жилье.

Против строительства, могут быть только сами застройщики, боятся не получить завышенную прибыть на квартиры.Кто может быть против строительства жилья,только те,кто сам строит,а людям без разницы ,лишь бы было по дешевле и из чего выбрать...

А вы что думайте, мы не платим налог??? Вы что думайте нам кто то позволил бы работать не плативши их???

А они все продолжают строить

Москва сама себе продаёт везде по стране. А лучше от этого? Местных с работ увольняют, гастарбайтеров пихают (они дешевка). Куда Москва не сунется, бардак.

Рынки сносим, а торговые центры открываем, здорово...